Chave na mão

Rita Neves

96 - Manuel Maria Gonçalves: “A redução do IVA vai trazer mais oferta. Não sabemos é se será ao ritmo que o país precisa”

Novo podcast do Expresso dedicado às grandes notícias do setor imobiliário. No ‘Chave na mão’ estamos atentos à evolução dos preços, das taxas de juro à construção de novos projetos, sem esquecer as tendências de mercado. Todas as sextas feiras, a jornalista Rita Neves leva até si o essencial dos principais temas, com a análise de especialistas e protagonistas do mercado imobiliário.

‘Chave na mão’ tem o apoio de APPII - Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários e Vitória Seguros.

96 - Manuel Maria Gonçalves: “A redução do IVA vai trazer mais oferta. Não sabemos é se será ao ritmo que o país precisa”

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Manuel Maria Gonçalves: “A redução do IVA vai trazer mais oferta. Não sabemos é se será ao ritmo que o país precisa”

João Pedro Oliveira e Costa, Presidente do BPI: “Claramente haverá famílias que vão ficar excluídas do crédito habitação”

Especial Dia Mundial da Criança com Ana Teresa (12 anos) e Duarte (10 anos): “As casas até podiam continuar a subir, mas tinham também de subir os salários”

“O programa de apoio à renda foi mal construído e deveria acabar. Não vale a pena manter um programa que não funciona”

Diana Ralha: “As rendas vão parar de aumentar porque há agora uma margem para os senhorios colocarem mais casas no mercado”

Residências para estudantes: “As estimativas é que existam 175 mil estudantes deslocados para um universo de pouco mais de 25 mil camas”

António Nogueira Leite: “A garantia pública está a empurrar para o futuro um risco que podemos ter de vir a pagar“

Especial ao vivo: “Vamos ter uma atenuação da subida e uma tendência de estabilização dos preços das casas este ano”

Especial ao vivo: “Ao comparar 2019 com 2024 vemos uma evolução dos preços [das casas] acima de 50% e uma evolução do nosso rendimento de 16%”

Club65: “Não é um projeto desenhado para ricos. Temos apartamentos de 1000 a 1900€ já com um conjunto de serviços alargado”

“Tivemos mais procura por apartamentos e há uma descentralização da procura, mais voltada para as periferias”

Vai nascer no Porto um projeto pioneiro: “Mistura casas para venda e casas para arrendamento acessível”

Pedro Andersson: “Esta instabilidade veio para ficar e é preciso perceber se há capacidade para gerir subidas de 100 ou 200€”

Tiago Mendonça de Castro: “A maioria das ações judiciais de despejo demoram entre 6 meses a 2 anos. É incomportável”

Andreia Almeida: “50% dos novos empréstimos foram concedidos através da garantia bancária para os jovens”

Nuno Leal: “Corremos o risco de ter nova subida de taxas de juro se o cenário internacional se agravar”

Diogo Fabiana: “As empresas já perceberam que têm de oferecer flexibilidade para o colaborador ser produtivo e feliz”

Depois das tempestades: “Temos aqui uma oportunidade. Podemos reconstruir aquilo que foi destruído agora com condições”

Presidente da Câmara de Leiria sobre temporal: “Os apoios públicos são manifestamente insuficientes”

Temporal em Portugal: o que fazer em caso de danos nas habitações?

“Temos muitas pessoas que vão comprar casa e pagam o sinal sem sequer verificarem se o vendedor é o proprietário”

“O luxo mudou e hoje não está tão ligado à ostentação, mas sim com a qualidade, identidade, tempo, sustentabilidade, ligação à natureza”

João Duque: “É injusto que comprar um carro de luxo não custe praticamente nada e uma casa, que é essencial, pague tanto”

Patrícia Barão: “2026 será um ano de consolidação da industrialização da construção”

Vera Gouveia Barros: “O efeito da limitação do alojamento local ao nível dos preços existiu, mas foi quase residual”

Tiago Caiado Guerreiro sobre IVA a 6%: “é uma medida democrática que beneficia as pessoas que não podem comprar, mas querem construir casa”

Nuno Rico, da DECO Proteste: “Está na altura ideal de olhar para o seu contrato de crédito e preparar-se para um cenário mais difícil”

Horacio Morales Blum: “O coliving é uma solução interessante para um jovem até tomar a decisão de ter casa própria”

Eduardo Brito-Henriques: “As pessoas vêem nas ruas onde moram, os alojamentos a desaparecerem e os AL a surgirem"

Pedro Lancastre sobre Built to Rent: “O mercado está praticamente na estaca zero em Portugal. É uma questão de tempo”

Paulo Caiado: “A palavra despejo é uma palavra horrível. Os senhorios não querem despejar ninguém, querem é ter o seu imóvel de volta”

Fraudes no arrendamento: “Não há nenhum motivo para pedirem para transferir dinheiro se ainda nem vimos a casa”

Gonçalo Antunes: “O turismo é só mais um fator da tempestade perfeita que se instalou no mercado imobiliário português nos últimos 10 anos"

Agravamento do IMT para não residentes: “É uma má notícia para o país. Mais uma vez mudaram as regras a meio do jogo”

Alfredo Valente “O governo deu um enorme tiro nos pés e criou um patamar inacessível que apelidou de ‘moderado’”

André Escoval: “O que temos aqui é um cocktail-bomba que vai fazer implodir o que sobrava de segurança no arrendamento”

Patrícia Barão: “A grande incógnita é saber o que são valores moderados. Um casal com dois filhos só consegue pagar 750€ por um T2”

Igor Borrego: “Não existe investimento privado em grande escala no arrendamento em Portugal, e deveria existir”

Avelino Oliveira: "Um quarto para estudante custa 400€. E a grande discussão do verão foi sobre se 30 alunos entraram ou não numa faculdade"

Será a construção modular a solução para a crise na habitação?

Imobiliário de luxo: “A maioria dos nossos clientes de Lisboa estão a vender as casas e a mudar-se para a Margem Sul”

Pedro Almeida Cruz, CEO da Empathia: “As pessoas andaram a poupar durante a vida toda e de repente têm um ativo que valorizou imenso e que nunca foi visto como tal”

Arrendamento: há menos casas no mercado?

Isaltino Morais ao vivo: “As casas e as rendas vão continuar a subir, no mínimo, entre 10 a 20% ao ano. É absolutamente irreversível nos próximos 5 anos”

Pedro Siza Vieira: “Permitir à classe média aceder a habitação condigna, de acordo com os rendimentos, não é uma ideia radical de esquerda”

Fernando Angleu: “Há 65 mil pessoas a viver em casas municipais em Lisboa. Os nossos bairros são maiores do que muitas cidades do país”

Igor Borrego: “Sempre que se ouve falar em alterações legislativas, tetos de rendas, o mercado retrai e não conseguimos captar investimento"

Tiago Mota Saraiva: “Incentivar o mercado imobiliário a construir mais vai correr mal. A experiência espanhola mostra-nos isso”

Natália Nunes: “Claro que são os jovens com mais rendimento que têm capacidade de beneficiar da garantia pública”

Tiago Vilaça sobre crédito habitação: “Os jovens veem na garantia pública uma mais valia e querem aproveitar mas depois não conseguem o imóvel”

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