Σύνοψη επεισοδίου
Βλέπετε μια αγγελία με τιμή 20-30% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής. Πρώτη σκέψη: «κάτι κρύβει». Η αλήθεια είναι πιο απλή — δεν κρύβει πάντα πρόβλημα. Κρύβει έναν περιορισμό. Και ο περιορισμός δεν είναι το ίδιο με το ελάττωμα. Σε αυτό το επεισόδιο του SurReal Estate στο news 24 7, ο Βασίλης Αστεριάδης αναλύει τα «ειδικά ακίνητα» — ισόγεια, υπερυψωμένα ισόγεια, εσωτερικά χωρίς πρόσοψη, ημιόροφοι, δώματα μετατραπέντα σε διαμερίσματα, τυφλά ακίνητα, μονοκατοικίες προκάτ, ρετιρέ με κεκλιμένη οροφή και ακίνητα χωρίς ασανσέρ. Ό,τι περιορίζει τον αριθμό των πιθανών αγοραστών ή ενοικιαστών — και γι' αυτό τιμολογείται χαμηλότερα. Θα δούμε γιατί κάθε αγορά ακινήτου είναι επένδυση, ακόμα κι όταν αγοράζετε για ιδιόχρηση, ποια είναι τα πραγματικά ερωτήματα πριν αγοράσετε ένα ειδικό ακίνητο, και θα κλείσουμε με το ερώτημα του 1 εκατομμυρίου: με το ίδιο ποσό, συμφέρει περισσότερο ένα ιδιαίτερο ακίνητο σε καλή τοποθεσία, ή ένα μικρότερο και πιο παλιό χωρίς κανέναν περιορισμό; Αν σκέφτεστε να αγοράσετε «κάτι φθηνότερο»,…
Βλέπετε μια αγγελία με τιμή 20-30% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής. Πρώτη σκέψη: «κάτι κρύβει». Η αλήθεια είναι πιο απλή — δεν κρύβει πάντα πρόβλημα. Κρύβει έναν περιορισμό. Και ο περιορισμός δεν είναι το ίδιο με το ελάττωμα. Σε αυτό το επεισόδιο του SurReal Estate στο news 24 7, ο Βασίλης Αστεριάδης αναλύει τα «ειδικά ακίνητα» — ισόγεια, υπερυψωμένα ισόγεια, εσωτερικά χωρίς πρόσοψη, ημιόροφοι, δώματα μετατραπέντα σε διαμερίσματα, τυφλά ακίνητα, μονοκατοικίες προκάτ, ρετιρέ με κεκλιμένη οροφή και ακίνητα χωρίς ασανσέρ. Ό,τι περιορίζει τον αριθμό των πιθανών αγοραστών ή ενοικιαστών — και γι' αυτό τιμολογείται χαμηλότερα. Θα δούμε γιατί κάθε αγορά ακινήτου είναι επένδυση, ακόμα κι όταν αγοράζετε για ιδιόχρηση, ποια είναι τα πραγματικά ερωτήματα πριν αγοράσετε ένα ειδικό ακίνητο, και θα κλείσουμε με το ερώτημα του 1 εκατομμυρίου: με το ίδιο ποσό, συμφέρει περισσότερο ένα ιδιαίτερο ακίνητο σε καλή τοποθεσία, ή ένα μικρότερο και πιο παλιό χωρίς κανέναν περιορισμό; Αν σκέφτεστε να αγοράσετε «κάτι φθηνότερο»,…
Επεισόδια
Το "ελάττωμα" που κάνει ένα ακίνητο 20% φθηνότερο
ΑκούστηκεΒλέπετε μια αγγελία με τιμή 20-30% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής. Πρώτη σκέψη: «κάτι κρύβει». Η αλήθεια είναι πιο απλή — δεν κρύβει πάντα πρόβλημα. Κρύβει έναν περιορισμό. Και ο περιορισμός δεν είναι το ίδιο με το ελάττωμα. Σε αυτό το επεισόδιο του SurReal Estate στο news 24 7, ο Βασίλης Αστεριάδης αναλύει τα «ειδικά ακίνητα» — ισόγεια, υπερυψωμένα ισόγεια, εσωτερικά χωρίς πρόσοψη, ημιόροφοι, δώματα μετατραπέντα σε διαμερίσματα, τυφλά ακίνητα, μονοκατοικίες προκάτ, ρετιρέ με κεκλιμένη οροφή και ακίνητα χωρίς ασανσέρ. Ό,τι περιορίζει τον αριθμό των πιθανών αγοραστών ή ενοικιαστών — και γι' αυτό τιμολογείται χαμηλότερα. Θα δούμε γιατί κάθε αγορά ακινήτου είναι επένδυση, ακόμα κι όταν αγοράζετε για ιδιόχρηση, ποια είναι τα πραγματικά ερωτήματα πριν αγοράσετε ένα ειδικό ακίνητο, και θα κλείσουμε με το ερώτημα του 1 εκατομμυρίου: με το ίδιο ποσό, συμφέρει περισσότερο ένα ιδιαίτερο ακίνητο σε καλή τοποθεσία, ή ένα μικρότερο και πιο παλιό χωρίς κανέναν περιορισμό; Αν σκέφτεστε να αγοράσετε «κάτι φθηνότερο»,…
Τι σπίτι αγοράζεις σήμερα με 100.000€ στην Ελλάδα;
ΑκούστηκεΜε 100.000-120.000€, τι πραγματικά μπορώ να αγοράσω σήμερα;» Είναι ίσως η πιο συχνή ερώτηση που δεχόμαστε — και η απάντηση αλλάζει εντελώς ανάλογα με την πόλη. Σε αυτό το επεισόδιο του SurReal Estate, ο Βασίλης Αστεριάδης κάνει μια περιοδεία στις μεγάλες πόλεις της Ελλάδας — Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Λάρισα, Βόλο — και δείχνει τι πραγματικά χωράει το budget των 100.000€ σε κάθε μία. Θα δούμε γιατί στην Αθήνα το ίδιο ποσό σημαίνει παλιό και μικρό διαμέρισμα σε λιγότερο κεντρική περιοχή, ενώ στην επαρχία μπορεί να σημαίνει διπλάσια ή τριπλάσια τετραγωνικά. Θα αναλύσουμε επίσης τα πραγματικά κόστη αγοράς — φόρους, συμβολαιογράφο, δικηγόρο, μεσιτικά — που πολλοί ξεχνούν να υπολογίσουν πριν αποφασίσουν. Αν σκέφτεστε αγορά με αυτό το budget, αυτό το επεισόδιο θα σας γλιτώσει από δυσάρεστες εκπλήξεις. Αν σας φάνηκε χρήσιμο, κάντε subscribe και αφήστε μας ένα σχόλιο.
Αττική ή Επαρχία; Πού πραγματικά συμφέρει να αγοράσετε σπίτι
Ακούστηκε«Γιατί να αγοράσω στην Αθήνα με τόσο υψηλές τιμές, αφού στην επαρχία βρίσκω πολύ φθηνότερα και με καλύτερη απόδοση;». Είναι μια ερώτηση που ακούμε συνέχεια — και φαίνεται λογική. Η αλήθεια όμως είναι πιο σύνθετη. Σε αυτό το SurReal Estate, ο Βασίλης Αστεριάδης εξηγεί γιατί η σύγκριση Αττικής-επαρχίας δεν είναι ποτέ δίκαιη. Θα δείτε τον πραγματικό χάρτη τιμών σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Ηράκλειο, Πάτρα και Λάρισα, γιατί η υψηλότερη απόδοση στην επαρχία κρύβει συχνά μεγαλύτερο ρίσκο ρευστοποίησης και γιατί η υπεραξία στην Αττική έχει ιστορικά ξεπεράσει κατά πολύ την υπόλοιπη χώρα. Ειδική αναφορά και στα τουριστικά ακίνητα — βίλες σε Μύκονο και Σαντορίνη — μια εντελώς διαφορετική επενδυτική λογική, με δική της εποχικότητα και δικό της ρίσκο.
Ψάχνετε σπίτι 3 μήνες και δεν βρίσκετε τίποτα; Δείτε γιατί
ΑκούστηκεΑνοίγετε το κινητό, ψάχνετε αγγελίες, καλείτε, βλέπετε σπίτια — και μετά από δύο μήνες αναρωτιέστε γιατί δεν βρίσκετε τίποτα. Η αλήθεια είναι ότι δεν φταίτε εσείς: η αγορά ακινήτου χρειάζεται χρόνο, πολύ περισσότερο απ' όσο νομίζετε. Σε αυτό το επεισόδιο του SurReal Estate στο news 24 7, ο Βασίλης Αστεριάδης εξηγεί γιατί η σωστή αγορά παίρνει 6, 9, ακόμα και 12 μήνες — και γιατί αυτό δεν είναι πρόβλημα, είναι προϋπόθεση. Θα ακούσετε γιατί οι πωλητές συχνά δεν είναι έτοιμοι όταν βγάζουν το ακίνητο στην αγορά, πώς αλλάζει σταδιακά η γνώμη τους, γιατί η συνεχής παρουσία στην αγορά κάνει τη διαφορά, και τι κάνετε αν πραγματικά δεν έχετε τον χρόνο να περιμένετε. Χωρίς πίεση, χωρίς άγχος — με στρατηγική. Γιατί ο χρόνος είναι το πιο υποτιμημένο εργαλείο στην αγορά ακινήτου. Αν σας φάνηκε χρήσιμο, κάντε subscribe και αφήστε μας ένα σχόλιο.
Ενοικιαστές με κατοικίδια: Ο κρυφός πόλεμος με τους ιδιοκτήτες
ΑκούστηκεΨάχνετε σπίτι για ενοίκιο και έχετε κατοικίδιο; Ξέρετε ήδη την εικόνα. Ανοίγετε δέκα αγγελίες — οι εννιά γράφουν «όχι κατοικίδια». Καλείτε τους ιδιοκτήτες — οι μισοί κλείνουν το τηλέφωνο μόλις ακούσουν τη λέξη «σκύλος». Και εσείς μένετε με την ερώτηση: γιατί; Σε αυτό το επεισόδιο της σειράς SurReal Estate στο News 24/7, ο Βασίλης Αστεριάδης εξηγεί τι πραγματικά ισχύει στην Ελλάδα σήμερα — για τους ενοικιαστές, τους ιδιοκτήτες, και τα εκατομμύρια κατοικίδια που ζουν σε ελληνικά σπίτια. Τι θα ακούσετε: • Τι λέει πραγματικά ο νόμος — και τι νομίζουμε ότι λέει • Ο κανονισμός της πολυκατοικίας μπορεί να απαγορεύσει κατοικίδια; • Γιατί οι ιδιοκτήτες φοβούνται — και πότε έχουν δίκιο • Τι μπορείτε να προτείνετε για να πάρετε το «ναι» • Γιατί όσοι λένε «όχι κατοικίδια» χάνουν τους καλύτερους ενοικιαστές • Ο κρυφός πόνος: τι γίνεται με τα κατοικίδια βοήθειας Καθαρή ενημέρωση για ένα θέμα που αγγίζει χιλιάδες σπίτια — και δεν λέγεται δυνατά.